樓市鬆綁是什麼意思

樓市鬆綁就是國家放寬對房地產的政策限制，從目前來看樓市鬆綁的可能性較小。先來説説短期影響，因為部分中小城市放寬了房產調控，抑制已久的成交得到短期的集體開放。中小城市的GDP增長極有可能出現暫時的反彈，房產庫存量也會隨着降低。

但過不了多久，其他縣級城市因房價前期增長過快，再加上人口的流出，以及炒房團在取消限購後快速出手，這樣縣級城市房價會出現大幅調整。等到那時，當地想仰仗民間消費與出口來推動經濟，就會遇到各種各樣的困難。此外，由於近幾年只顧發展房產，讓實體經濟空心化現象顯著，本地的產業結構也比較單一。那麼，部分地方政府不僅要承受GDP下行，同時還要品嚐房產衰敗的後果。

1、很多人認為，部分三四線城市給房地產鬆綁後，會蔓延至一二線城市。放鬆房地產調控雖然會對國內經濟起到託底的作用，但會導致全國房價繼續大漲。這樣既會讓本來要流向實體經濟的資金，再次流向房地產領域，而且居民的收入要還房貸，要想啟動消息、擴大內需更是無從談起。

2、但實際上，房地產調控既有防止房價過快上漲的意圖，也有抑制房價急速下跌的可能。房地產調控是短期房價的穩定器，而一旦取消，對於前期在一二年內快速翻番的三四線城市來説，房價未必會迎來繼續大漲，而更有可能會出現大幅下跌。所以，房地產調控是起到穩定房價的作用，既可阻止房價過快上漲，但同樣也防止炒房資金快速出逃，導致房價快速崩塌。

3、説短期影響，由於一些中小城市放鬆了房地產調控，壓抑已久的成交得到短期的集中釋放。中小城市的GDP增長可能出現短暫的反彈，房地產庫存量也會有所下降。土地財政收入也會逐步恢復。