誰可以還房貸

申請貸款的貸款人才可以還房貸，誰的房貸由誰還。如果買房的時候有共同購房人的話，辦理貸款的時候也會有共同貸款人，但還款時還是會確定一個主貸人，扣款從主貸人的銀行賬戶上扣除。

1、看徵信

銀行在審查貸款時非常重視個人徵信，夫妻倆在確定主貸款人時必須根據兩人的徵信情況來看。銀行查詢徵信時，主要查詢主貸款人，主貸款人徵信有問題，貸款受影響，夫妻一方徵信有問題，不能成為主貸款人，夫妻雙方應徵信良好，選擇徵信更好的一方作為主貸款人，順利獲得銀行貸款審查

2、看年齡

很多年輕夫婦，兩人的年齡差別不大，但是重組家庭中夫婦的年齡差別很大的情況很多。在這種情況下，夫婦在決定主貸款人時必須考慮年齡問題。根據銀行的規定，貸款人的年齡在18歲以上、65歲以下、65歲以上的男性和60歲以上的女性不能申請貸款。如果想申請貸款金額的話，最好選擇年齡小的人作為主貸款人。

3、看職業

銀行根據借款人的職業判斷借款人的償還能力，對銀行來說，有容易獲得貸款的職業。因此，夫妻雙方在選擇主貸款人時，必須根據兩人自己的工作性質來決定。夫妻雙方中，一人的職業屬於公務員、事業單位、國有企業等，申請貸款更容易，審查更快，次貸款人的收入稍作貢獻就能滿足銀行貸款的基本要求。

4、看政策

在買房子之前，我們應該更加關注當前的房地產政策。房地產政策對房地產市場的影響非常大。夫妻在選擇主要貸款人時應注意信用政策的變化。夫妻倆的戶籍所在地不同的話，也有不允許在市內購買的城市，忽視政策，盲目購買住宅，購買住宅的難易度增加，償還受到影響的可能性很高。