邊戶和中間戶怎樣區分
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1、戶型數量不同,房款不同。通常情況下,中間戶為兩室,邊戶為三室。邊戶比中間戶多出一室。邊戶的面積較大,房價也較高。
2、外界環境不同。中間戶只有一面牆和外界接觸,邊戶和外界接觸的有三面牆。中間戶的屋內更悶一點,邊戶的窗戶較多更舒服一點。
中間戶:價格最便宜
一般來說中間戶會比東、西邊戶便宜,如果購房者預算不足,可以考慮中間戶,但要注意房屋內是否有暗間。如果採光和通風沒有問題,不妨考慮中間戶。
優點:價格相對便宜;夾在邊戶中間,保溫效果較好。
缺點:採光和通風可能有影響,但對板式樓影響小。
東邊戶:採光和通風性最好
東邊戶夏天不會有西晒問題,室內較西邊戶更為涼爽,但是價格較貴。選擇東邊戶就要注意房屋外牆的防潮防水措施、採光、樓間距、是否靠近馬路等因素。
優點:夏天不會有西晒,較涼爽;紫氣東來,早上陽光會好一些;夏天多東南風,通風比較好。
缺點:下雨天比西邊戶更容易進水,夏天東南風為主,多雨地區的東邊戶可能會產生有滲水或發黴的情況;冬天無西晒較為陰冷。
西邊戶:雨水季發生滲水的可能性更小
西邊戶最顯著的問題是西晒嚴重,不過這是一個空調就可以解決的事,所以西邊戶不失為一個好選擇。但須注意的是,選擇西邊戶時要注意周邊有沒有較高的建築物或遮擋物,是否影響採光和通風;房屋保溫措施做得如何,是都可以減輕西晒的影響。
優點:下午會出現“西晒”,冬天時較暖和;西邊戶滲水問題出現的可能性更小;相較於同樓層、同房型的東邊戶來說,價格相對便宜,價效比要更高。
缺點:夏天西晒會厲害,較為悶熱;晒到的太陽的更少。
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