南寧第二套房公積金貸款首付是多少

南寧第二套房公積金貸款首付是不低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。南寧住房公積金管理中心釋出《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，將於3月1日起執行。

此外，該《實施細則》與現行公積金貸款政策相比的主要變化有：取消最低月還款額的限制要求。在以往實行的貸款政策下，每一筆貸款的最低月還款額有限制要求，借款申請人收入越高，需要承擔的月還款額也就越大，相應的貸款年限就要縮減，還款壓力較大。《貸款實施細則》中取消了最低月還款額的限制，有利於借款申請人根據自己的收入情況選擇適合的貸款年限，降低了還款壓力。

其次，放寬再交易住房及商轉公貸款對房齡的限制條件。申請再交易自住住房貸款或商轉公貸款的，所購住房房齡不能超過30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質量責任標牌的竣工時間或房產管理部門出具的房屋原始檔案顯示的登記時間為依據。

1、巧妙使用住房公積金

買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶裡面的餘額很多，那麼是可以嘗試以購房手續申請提取公積金，把公積金賬戶裡面的餘額提取出來之後，就可以充當一部分的首付資金了。

2、降低買房標準

一般房屋的價格越高，那麼購房者所需要支付的首付就越多，如果大家買房時房價超出了預算，並且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，再結合自己的經濟情況買適合自己的房子，實在是沒有必要為了買房子而讓自己承擔很大的經濟壓力。

3、申請信用貸款

現在可以申請貸款的機構是非常多的，不少的貸款機構都有推出了信用貸款，所以大家如果所需資金不多且週轉時間短，並且自己有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款，但是大家也要注意，雖然辦理信用貸款的流程簡單，但是信用貸款也只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。

4、尋求親友幫助

大家肯定都是有不少的親朋好友的，所以買房首付不足的時候，也是可以去找平時關係不錯的親朋好友借一些的，但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據，並且當自己手上資金寬裕後一定要記得按時還款。