商業貸款買房需要社保嗎
- 生活
- 關注:5.42K次
商業貸款買房不需要社保,雖然說,買房需要滿足社保的相關要求,但是商業貸款是不需要的。也就是說商業貸款買房,滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等。
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。
3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套。
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。
6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行。
7、購房者必須信用良好,收入穩定,並有一定的還款能力。
8、相關部門規定的其它條件。
1、申請。
完成房屋買賣合同後便可提交材料向銀行申辦商業貸款,其需提交材料:包括身份證、戶口本、個人徵信報告、結婚證原件以及影印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其它資產證明。
2、銀行受理調查。
銀行收到貸款申請人的申請材料後,會對其材料進行稽核,商業貸款一般稽核時間是15個工作日(具體的時間根據銀行通知),期間保持電話暢通以便聯絡。
3、銀行核實審批。
這一環節是商業貸款中的重要一個環節,貸款銀行會針對:房屋的情況、借款人的資質信用情況等資訊進行核實。
4、雙方辦理相關手續。
貸款審批通過後在該銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。重點注意:在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款。
全部貸款手續辦理完畢後,如果是購買新房,銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶。如果是購買二手房,銀行會將貸款資金直接匯到賣方賬戶,借貸關係成立,貸款人按規定償還貸款。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/zh-tw/sh/nym9wd.html