房產交易資金監管流程是什麼

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同;評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；

3、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；

4、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;

5、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；

6、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，資金監管流程主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。

1、核實賣方身份

買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，最好還是到房產交易查詢一下房屋的權屬情況。

2、核實戶口情況

在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的戶口狀況，瞭解房屋是不是已經有戶口，房屋的戶口有沒有被遷出，如果沒有，打算什麼時候遷出，好留下一部分房款等到戶口遷出後再支付。

3、核實費用結清問題

交房時，不僅要檢視房屋內的設施是否與合同約定的一致，還要了解水電煤、物業管理費、有線電視、電話費等費用的結清情況，看看賣家有沒有將這些費用都結清，否則一旦交完房，這些費用都將由買方自己承擔。