銀行房貸下款之後有沒有簡訊通知

銀行房貸下款之後有簡訊通知。而且在簡訊裡面，可以看到具體的還款日期以及還款金額，為了避免逾期，需要根據簡訊的提示及時操作，主動還上貸款或者在規定的時間以前保持還款賬戶裡面有足夠的還款資金，便於銀行自動劃扣貸款。房貸下款以後，要記得按照約定及時足額還上貸款，一旦逾期就需要承擔以下的逾期後果。

1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。後一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。

2、如果選擇公積金貸款，在準備申請前，不要將個人賬戶的錢取出。當賬戶沒有餘額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年後，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的年內，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

3、買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規定，套房所交納的首付款不低於總房價的30%，二套房首付款不少於總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。

4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業務需要用到這份材料，購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸稽核。同時還需要將所有交納款項的發票保留起來，例如首付款、貸款等發票，當進行房屋產權辦理時，需要提供這些發票。

5、當買房貸款全部還清後，購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接著直接到相關房產部門的櫃檯，辦理房屋撤銷抵押。