夫妻一方信用不好可以貸款買房嗎

夫妻有一方信用有問題的話，那是不好貸款買房的。因為已婚人士去申請房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會只審查單人。

如此一來，一方信用不好勢必會影響到房貸審批，尤其是主借款人信用不好的話，房貸多半會被拒。

因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。徵信如果存在問題，那最好暫緩申請，先想辦法修復信用再說。

而大家需要注意，徵信上的不良記錄一般至少要保留五年的時間才有可能被系統刪除，人工無法消除。不過可以通過多積累良好記錄把不良記錄逐漸覆蓋掉，銀行一般審查的是借款人兩年以內的徵信情況。

要是夫妻雙方的資信都一般，想提高房貸審批通過幾率的話，還可以專門找一個資信良好的人來為自己的房貸做擔保。

1、個人基本資訊。包括被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯絡地址等用來識別個人身份的資訊。

2、銀行信用。包含詳細的每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。

3、非銀行信用。記錄消費者在通訊、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。

4、異議記錄。被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以新增宣告的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是徵信機構資訊校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄。就是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的彙總。這點也很重要，查詢個人徵信次數太多容易被銀行拒貸。

個人徵信記錄是銀行審批購房貸款的關鍵，徵信特別好的貸款人首套貸款在部分銀行還可以享利率優惠。徵信不好，銀行就會根據具體情況上浮利率或直接拒貸，所以保持一個良好的徵信記錄很重要。