國家降息房貸會降嗎？

國家降息房貸會降，因為房貸利息錨定的是央行基礎利率，當央行降息的時候，商業銀行一般會在第二個年度開始時跟隨降低房貸。

但是因為目前房地產市場溫和企穩，房貸需求旺盛，再加上房地產屬於被嚴格調控行業，所以各地銀行會傾向於在房貸利率上加點，獲得更多收益，所以降低幅度會很少。

央行降息，不僅會傳導至實體經濟，也會傳導至房地產市場。