45歲買房能貸款多少年？

45歲買房能貸款25年。

通常銀行規定房貸申請人的年齡加上貸款年限不能超過70歲，部分銀行可能會略有差異，可以提前諮詢銀行客服工作人員確認。

買房貸款條件有：

1、申請人的年齡符合貸款機構要求，具有完全民事行為能力。

2、申請人有固定工作和穩定收入，具備一定還款能力。

3、申請人信用良好，個人徵信報告裡面沒有不良記錄。

4、貸款機構要求的其它貸款條件。