![70年产权公寓和住宅的区别是什么]( "70年产权公寓和住宅的区别是什么")
- 1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制，适合各类家庭购买。3、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多，居住人口比较密...
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![《犯罪大师》荷兰公寓杀人案答案攻略]( "《犯罪大师》荷兰公寓杀人案答案攻略")
- 《Crimaster犯罪大师》是一款在电影之中有所展现的手机冒险社区软件，游戏中荷兰公寓杀人案答案是什么？很多小伙伴对于这个案件不太了解，今天小编给大家带来了《犯罪大师》荷兰公寓杀人案答案攻略一览，感兴趣的小伙伴一起来看看吧，希望可以帮助到大家。一、正确答案。博斯。二...
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![蟹公寓养殖技术]( "蟹公寓养殖技术")
- 花勃室内立体循环水养蟹系统（蟹公寓）发明人，《蟹公寓--室内循环水养蟹新技术》一书作者。开创了室内循环水养蟹新模式。运用自己多年总结的经验，结合室内循环水立体养殖技术，成功解决了传统螃蟹养殖成活率低、占地大、抗风险能力弱等问题。新技术可以实现一年四季的室内养蟹，并...
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![这是我的战争小型公寓攻略，让你知道如何过关]( "这是我的战争小型公寓攻略，让你知道如何过关")
- 为了能够缓解压力，很多人会通过玩游戏解压，其中玩《这是我的战争》这款游戏的有很多人，在这个游戏里面有小型公寓，很多人不知道如何过关，下面小编就给大家说说这是我的战争小型公寓攻略，希望对你有帮助。这是我的战争小型公寓攻略。推荐装备：刀子/斧子（不需要用枪）；。推荐人物：任何...
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![深圳湾一号是公寓还是住宅]( "深圳湾一号是公寓还是住宅")
- 深圳湾一号是公寓，项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约350米，是融合公寓、高端商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。1、配套陷阱：这个主要是针对购买期房而言的，因为购买期房的时候房子还没有修建好，周边的配套也都还没有完善。不...
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![公寓抵押贷款可以贷多少年]( "公寓抵押贷款可以贷多少年")
- 40年公寓办理抵押贷款的时候，贷款年限一般都是在10年以内。一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额。一般情况下，40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上。每个地区的银行规定不同，国有银行审核比较严格，而地区性银行门槛比较...
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![买公寓有何优缺点]( "买公寓有何优缺点")
- 1、公寓的优点。（1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。（2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主。（3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。（4、一般公寓...
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![公寓房能抵押贷款吗]( "公寓房能抵押贷款吗")
- 公寓房是可以办理抵押贷款的。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵...
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![公寓可以用公积金贷款吗]( "公寓可以用公积金贷款吗")
- 1、住宅公寓可以用公积金购买。如果是70年产权的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公积金购买。2、商务型公寓不可以用公积金购买。如果是40、50年的产权并且是属于商务型的公寓，那么这种情况下就不能够申请公积金贷款购买。1、注意房屋产权我们大家都知道，商...
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![购买公寓交了定金能退吗]( "购买公寓交了定金能退吗")
- 买公寓交了定金能退，但是需要满足一定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。开发商首先不管我们...
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![买公寓房需要看开发商什么证件]( "买公寓房需要看开发商什么证件")
- 买公寓房需要看开发商五证两书，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、注意房屋产权。大家都知道，商业住屋和住宅住屋的房屋...
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![上海买公寓需要什么条件]( "上海买公寓需要什么条件")
- 公寓房分商业公寓和住宅公寓。1、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。2、商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。1、沪籍单身人士（1）单独名下有房，限购。（2）单独名下无房，...
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![公寓贷款利率是不是比住宅贷款高]( "公寓贷款利率是不是比住宅贷款高")
- 一般住宅和公寓相比的话，是公寓的贷款利率更高，公寓的房贷利率加点要比住宅贷款的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金贷款，如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购...
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![公寓贷款后买住宅算第几套]( "公寓贷款后买住宅算第几套")
- 如果名下没有其他住宅，并且没有其他住宅贷款记录的话，就算是首套房。公寓和公寓贷款是不会算入住屋总数和贷款记录的，所以买公寓不会影响到购买住宅，不如公寓在贷款的话是会影响到办理房贷的公寓的贷款算是负债的一部分。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅...
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![商办公寓可以住人吗]( "商办公寓可以住人吗")
- 商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。一、定义上的区别：1、商办公寓纯商业办公楼，商办只可以办公，不允许生活...
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![公寓集体产权能买吗]( "公寓集体产权能买吗")
- 公寓集体产权能买，但是最好不要买，因为风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权。行为违法，不受法律保护：集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷...
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![买公寓要注意什么方面]( "买公寓要注意什么方面")
- 1、买公寓首要选择旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。2、买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客。3、买公寓，一定要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置，这决定你的投资未来能不能增值。4、买...
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![购房记录算不算公寓]( "购房记录算不算公寓")
- 购房记录是不算公寓的，一般的公寓都是商业项目，不参与住屋数目的计算，如果名下有公寓是不会对买房有影响的，也不会影响办理房贷。不过还是要具体的看公寓的产权，有的公寓是住宅性质的，这种公寓会被算入购房记录，务必要区分清楚。1、使用年限不同，一般来讲，普通住宅的使用年限一般...
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![买公寓会消耗购房资格吗]( "买公寓会消耗购房资格吗")
- 买公寓是不会消耗购房资格的，公寓属于商业项目，购买公寓不需要购房资格，只有买住宅才需要购房资格，才会消耗购房资格。如果有想买的公寓可以入手，不用担心影响后续的购房计划，不过只有商业公寓才行。1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、...
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![公寓产权到期后怎么办]( "公寓产权到期后怎么办")
- 1、住宅公寓：70年产权的住宅公寓产权到期的话，根据规定可以自动续期。2、商业公寓：40年产权的商业公寓产权到期的话，可以延长土地使用权期限的，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，至于再次申请的期限，不应该超过...
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![公寓和住宅在一起的楼盘好吗]( "公寓和住宅在一起的楼盘好吗")
- 公寓和住宅一起的楼盘也是不错的，本质上就是一般的综合性小区，内部物业类型比较多样。这样的小区公寓和住宅是不会互相影响的，如果决定要买的话还是要事先了解一下产权年限，务必选择70年产权的住宅房。居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造...
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![公寓契税几个点2020]( "公寓契税几个点2020")
- 公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出...
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![商住公寓可以办营业执照吗]( "商住公寓可以办营业执照吗")
- 商住公寓是否能办营业执照需要视情况而定，在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求：产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。必须要房东提供房产证或产权证明的原件。如果40年商业公寓的产权能上市交易，则该房产就能在银行做抵押贷款申请，能否申请通过...
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![公寓为什么会有产权是50年的]( "公寓为什么会有产权是50年的")
- 房子的产权年限由土地性质决定，50年产权的公寓是因为用的商住两用地，而不是常规的商业用地，在商住用地上开发公寓也不少见，50年的公寓对比一般的商业公寓是很有优势的，还可能可以通燃气。注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住...
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![购买公寓能提取住屋公积金吗]( "购买公寓能提取住屋公积金吗")
- 购买公寓能提取住屋公积金，只要能满足公积金提取条件就能提取，购买的公寓能提供购房合同和购房首付发票就能申请提取公积金。如果公寓是小产权则不能提取公积金。职工购买自住住宅可以提取住屋公积金，40年产权的是商业用途，不能提取公积金还贷。1、贷款年限长，月还款金额少。...
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