廣州契税2022標準是什麼
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廣州契税2022標準:
1、購買普通住宅90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%;144平方以上(包含144平方)契税3%。
2、房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
3、小區容積率小於2.0(非普通住宅)或房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契税也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
廣州限購政策下,限購住房含新建商品住房和二手住房,下同。
(一)限購數量
1、廣州市户籍居民家庭限購2套;
2、廣州市户籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市户籍居民家庭連續繳滿5年個税或社保(購房之日前起計算,補繳不算),限購1套;
4、非廣州市户籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、企事業單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的,須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的,須符合廣州市的現行限購政策。
(三)公寓
2018年12月20日起,居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓,取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;
2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目,仍按原政策執行(即330新政)。
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