公積金貸款額度和什麼有關

公積金貸款額度和客户的公積金賬户餘額、所購房屋價值，以及客户本人的資信情況等多方面的因素有關。

比如按還貸能力來計算，公式為：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

若夫妻共同申請，還使用配偶的公積金，則公式為：公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

大家需要注意，各地區一般還會規定公積金貸款額度最高上限以及與公積金賬户餘額的倍數關係。比如在長沙就規定：職工家庭申請住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬户餘額之和的15倍，個人申請最高額度為六十萬。

1、借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行諮詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準備好住房公積金貸款所需相關資料。

2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。

4、審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

5、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管理中心會委託銀行進行放款。

6、獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。