貸款買房會對徵信有哪些要求

1、逾期方面的要求。通常銀行在受理房貸業務申請時，有一個普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現“連三累六”的逾期情況。什麼是“連三累六”呢?“連三”是指申請人的信用卡或貸款連續三期沒有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請人的信用卡或貸款有累計六次的逾期記錄。一般申請人徵信報告上出現“連三累六”的情況，就很難通過房貸的審批了。

2、負債方面的要求。徵信上所體現的負債包括信用卡已用額度、信用卡近六個月平均使用額度、貸款餘額等。當這些負債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過申請人的收入時，就可以被認定為高負債了。這種收入負債比，超過一定比例的時候(一般在75%以上)，就很難通過房貸的審批了。

3、徵信查詢次數方面的要求。近期頻繁的申請各種信用卡、貸款，都會造成徵信報告上面近期的查詢次數過多。在申請房貸的時候，會被銀行認為客户資金緊張，而導致拒貸。一般來説，銀行要求房貸申請人的近半年查詢次數不要超過12次以上，否則將會影響房貸審批。

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳税情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

4、異議記錄，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、説明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。

1、嚴重逾期，銀行可能拒貸

現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，在貸款買房的時候，銀行會查看逾期記錄，如果有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是首付比例會增加、貸款年限會減少。這裏需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。

2、負債比過於高，銀行可能拒貸

現在的徵信報告會顯示總借款數目，銀行可以通過這個數據和所提交的收入證明、銀行流水來計算負債比例，如果負債比例過高，買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到負債情況，所以建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸

在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。

4、機構查詢過多，銀行可能拒貸

在徵信報告中還有查詢記錄，這裏額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。