步梯房幾十年後怎麼辦

步梯房在幾十年之後，如果房子並沒有達到危房的等級，那麼是可以繼續入住的，另外步梯房的產權年限是50年或者是70年，產權到期之後可以到當地的土地局繳納土地出讓金，這樣就可以繼續入住了。但如果居住時間久了之後，房子確實存在着一定的質量問題，而且房子也屬於危房，那麼就沒有辦法繼續入住了，這種情況下是要對房子進行改造，而且房屋改造是由當地的政府來實施的。

1、地段優勢。老小區修建的時間比較早，在地段上必定會比現在新建的房屋地段好，且有居民長期的居住，周邊的配套設施必定是比較完善的，例如醫院、學校、公共、交通這些方面都是不用擔心的，如果你的房屋位處中心地段，那房屋的保值性會更好。

2、公攤面積。現在房屋的公攤面積是一個很讓人頭疼的事，花幾十上百萬購買的房屋，還有一部分面積自己不能夠使用，且電梯房的公攤面積是比較大的，也就是説相同面積的房屋，電梯房與步梯房的使用面積是完全不一樣的，之前有網友還説過：自己家中120平的電梯房還沒有父母100平的步梯房大，這大概也是很多人選擇步梯房的理由之一吧!

3、高額的物管費用。物業最近也被納入了掃黑除惡的打擊範圍內，物管和業主本應該是互利共贏的關係，但現在“取消物業”的呼聲是越來越大，最主要的原因還是因為物業亂收費還不作為，遇到這樣的物管誰能忍呢?但和新小區比較起來，老小區就不存在這樣的問題，因為老小區的一般都是有居委會直接管理，雖然這樣可能存在很多的問題，但可以避免亂七八糟的花費。

4、户型合理。一起的老小區一層樓最多也就四户人家，居住起來還是比較舒適的，現在的高樓大廈中一層樓中少説有六七户，多的能上十户，這樣説遇到上班高峯期或是出行高峯期，幾十個人全擠在電梯口，想想就讓人感到不舒服。

5、出行方便。雖然説電梯確實能節約人們出行上的時間 ，但如果遇到使用電梯高峯期，等待電梯的過程是十分漫長的，每天都在不斷的使用電梯，難免會出現磨損或是損壞的時候，一旦出現故障，高層的住户出現便是十分麻煩的，爬個二三十層，想必年輕人都吃不消，更別説老人和小孩了。但步梯房就不一樣了，這類房屋一般都是低層，使用出行時爬爬樓梯也不會感到太累，太能順便鍛鍊鍛鍊身體。

6、逃生。我們永遠無法預知意外和明天哪個先來到，如果在遇到天災時，步梯房的住户逃生機率更大，畢竟樓層低、人口少。電梯房的住户太多，然而逃生通道就只有那麼點空間，如果真的發生這樣的災害時，逃生的機會是比較小的，營救起來就是比較困難和耗時的。