為什麼不建議買複式
- 生活
- 關注:2.96W次
為什麼不建議買複式的答案是:壓抑感;公攤面積大;樓梯不安全
複式樓實際上是一類樓型,其實它是兩層的樓房,而不是一層樓房分為兩層的樓房,每一層都有自己獨立的標準層高,只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間,在樓下能看到樓上的走廊以及欄杆。從結構上來説是按照兩層樓的結構去做的,在面積中則算兩層的面積,而互相通用的空間只能算是一層的面積。
1、因為複式房子有壓抑感
複式小户型分上下兩層後,每一層的高度被降低之後,自然而然的就產生壓抑感了。
2、公攤面積大
一般的複式結構的樓盤都是高層,公攤面積要比平層要多,導致得房率偏低。
3、樓梯存在不安全因素
複式結構的樓梯是兩層的面積,因為樓梯大多會小一些,它的坡度就會比較陡,設計有的是旋轉式的,樓梯踏板做成鏤空的,都會帶來不安全的因素。
裝飾複式住宅比較困難。它還需要很多技巧來處理地板高度。如果師傅的手藝不好,裝修的房子就會很低,這與原來的想法不符。畢竟,雙面打印的目的是要有一個良好的外觀和個性。如果裝飾後的效果達不到要求的水平,就會影響房屋質量美觀。而且打掃房屋會比較困難,尤其是樓梯,每天要擦洗一次,或者灰塵容易積聚太多。
1、土地利用率高
複式房最大的使用了土地面積,使原本只可以蓋一層的土地,蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入户不用通過客廳可直接進出樓上卧室,而樓上休息樓下活動,也增加了土地利用率,最大限度的降底了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素,複式房的面寬大,進深小,如果採用內廓式平面組合必然導致一部分户型的朝向不佳,採光較差,而且複式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度!
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用,開發商往往會把每層的層高降低;如果複式房的層高過低,長期使用易產生侷促弊氣的不適感。
4、上下不方便
複式樓上下樓是一個大問題,後期很多人都因為這個原因換房。複式房的交通面積比普通户型的大,而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的侷促,而如果家裏有老人和小孩的,就必須考慮其使用功能上的障礙了,畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/zh-mo/sh/r6op9w.html