搖號買房搖到了必須馬上付款嗎

搖到號以後不一定要馬上付款的，但是一般都要交定金，首付可以後續再交。所以參與搖號的時候最好還是準備一部分錢款充當定金，以免搖到後不能簽約然後錯失購房機會。

資格審核後：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。搖號完成之後，購房者所交的認籌金並不等於定金。

認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。

認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來説，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉為定金;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。

提前備好選房方案購房者在搖號選房之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據户型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。小心投機心理太重的樓盤一些地區搖號規則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。

甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象。事先了解區域房價購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據。

通常，選房排號順序是這樣確定的。明確購房需求作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。

例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。