技術業務用房建設有哪些特點

1、嚴格項目審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程序，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格審核辦公用房項目的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不充分、建設資金來源不符合規定等情形的，不得批准;對未經批准的辦公用房項目不得辦理規劃、用地、施工等相關手續，不得安排預算、撥付資金。

2、強化資金管理，規定辦公用房項目的建設資金由預算資金安排，不得有挪用各類專項資金、向單位或者個人攤派、向銀行等金融機構借款以及接受贊助或者捐贈等情形。

3、嚴控建設標準，規定建設辦公用房應當遵循樸素、實用、安全、節能的原則，並嚴格執行國務院發展改革部門會同國務院住房城鄉建設部門、財政部門制定的辦公用房建設標準。

1、明顯的區別是兩者之間的性質：土地的立項不同，產權年限也不同，規劃審批的地上建築物形式也不同，繳納土地出讓金的多少也不同，必須嚴格按照立項的批覆，規劃局的規劃建，否則就屬違規。

2、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

3、關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

4、在用途上工業技術業務用房就偏向於某一技術業務了，這也就決定了兩者之間建築選址的大不同。