房產税是什麼意思每年都要交嗎

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税是每年繳納的，因為法律明確規定，房產税是按年徵收、分期繳納的，所以房產税需要每年繳納。房產税是根據房屋的税餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產税。房地產税的徵收方式有兩種：一是從價計徵，即扣除房產原值10%-30%後的剩餘價值，再乘以1.2%的年税率。二是以租金為基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年税率。

房產税屬於財產税中的個別財產税，徵税的對象只是房屋，範圍主要限於帶有經營性質的房屋。對於自己用的則按房產計税餘值來徵收，而對於出租房屋則按租金收入來徵税。

房產税屬課税範疇，具體的徵收範圍就是指開徵房產税的地區。房產税的暫行條例有規定：房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此，房產税的徵收範圍各地區的具體情況不大一致，得以當地人民政府的確定為準，但總體上是一致的。

1、房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。對投資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税依據，計徵房產税；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產税。

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產税的納税人，由當地税務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。