2022房貸退税需要滿足什麼條件

2022房貸退税需要滿足的條件如下：

1、用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;

2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸;

3、用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。

用户滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個税，注意抵扣個税需要每年都申請一次。

首先，借款人選擇申請房貸退税，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。

扣繳義務人申報優點：每個月都可以享受個税專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個税專項扣除，需到第二年才能返還。

目前房貸退税支持線下去當地的辦税服務廳辦理，或者線上下載個人所得税APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：

第一步，打開個人所得税APP，點擊右下角個人中心登錄註冊;

第二步，點擊我要辦税，選擇專項附加扣除填報進入;

第三步，選擇住房貸款利息;

第四步，選擇2021年;

第五步，準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);

第六步，填寫個人基礎信息及貸款信息;

第七步，提交信息，確認應退税額;

最後，綁定個人銀行卡，退税的時候就會直接把錢打到銀行卡上。