買房認籌後還可以轉讓嗎

已經認籌搶到的房子在沒有簽訂備案合同的情況下是可以轉讓的，現在大部分的房產開發商在開盤前都會推出認籌活動，這其實就是開發商在篩選購房者。開發商之所以推出認籌活動，其主要目的就是為了篩選到優質的客户，並通過此活動來預測開盤的效果。

在沒有簽訂任何條款協議的時候，認籌因不具備法律效應，所以購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細的看條款，防止有損害自己合法利益的行為條款出現。

簽訂任何條款時也要看清楚，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;是否認同直接將認籌金轉為定金的行為，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那也就不能退認籌金了。

1、開發商的預售證辦理情況，一定要看“無證”，如果説沒有取得預售證的情況下認籌的話，是違法的。

2、注意認籌順序是否決定選房順序，如果説認籌順序決定後期開盤選房的順序的話，最好排前面些，就有更多的房源可選的機會。

3、看開發商給出的《認籌須知》，一定要問清楚置業顧問相關的認籌問題以及仔細查看認籌須知，看清楚認籌的流程以及需要的資料、認籌金額等等。

4、認籌金不同於“定金”是可以退的，因為認籌金只是一個意向購房的保證金而已，如果我們後期選不到合適的房源或者不想選房了，這個認籌金是可以全額無息退還的。如果有的開發商扣除認籌金，一定是不合理的。

從認籌到開盤這段時間，是沒有明確規定的，具體時間還要看其所發佈的公告。需要注意的是：認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的不受法律保護的活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客户。