家屬樓屬於什麼性質的房子

家屬樓不是法定的房產，它沒有固定的產權，不能夠進行買賣。就拿部隊的家屬樓來説，它的所有權是歸屬於國家的，家屬在一段時間之內，只有它的居住權，並沒有它的所有權。

而一些鐵路部門的家屬樓是屬於一些政策上面的福利房，在一定的年限之內是不能夠上市進行交易的，要超過了所規定的時間才能夠上市交易。

單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。因此，只要家屬院的房屋產權齊全，是可以購買的。

家屬院和普通商品房是一樣的交易流程，具體操作如下：

1、買賣雙方商議好房價，簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方攜帶好上述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費

3、雙方攜帶好上述材料，到税務部門申請繳納各項税費;

4、雙方攜帶好相關材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。

到期後，依照法律規定房主可以申請續期使用土地。

《物權法》規定：第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。