公積金貸款買房需要收入證明嗎

公積金貸款需要客户提供收入證明，這主要是公積金中心為了考察客户的還款能力，如果客户的收入不滿足公積金中心的要求，那麼公積金中心就有可能會拒貸，會對房貸帶來一些麻煩。

如果客户對自己的收入並不是那麼有信心的話，在申請公積金貸款的時候就需要注意，可以增加首付比例降低公積金中心對於收入流水的要求，在貸款以前可以先去做好諮詢。

1.具有本市有效居留身份;

2.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上;

3.首付款：首套房商品房不低於購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低於購房總款的40%;第二套房統一不低於購房總款的60%，且貸款利率上浮10%;購買經濟適用房首付不低於購房總款的20%;

4.有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押;購買商品房的，該房地產開發商須為購房人作階段性擔保;

6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

7.公積金中心規定的其他條件。

第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步：簽訂借款合同： 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續： 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步：貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入

款人與售房人共同指定的賬户，並將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結清註銷： 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。