30萬的房貸退税能退多少錢

30萬的房貸能退多少税並沒有一個固定的數值，因為每個人的納税情況不一樣，交的多的最後可能也退的多，根據相關政策，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。所以説如果滿足相關的退税政策，貸款人在計算年度納税收入交税的時候，也一定要填寫相關的附加扣除，確實可以給貸款人節省一些支出，減輕生活上的壓力。

1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。後一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。

2、如果選擇公積金貸款，在準備申請前，最好不要將個人賬户的錢取出。當賬户沒有餘額時，則意味着公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年後，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的第一年內，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

3、買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規定，第一套房所交納的首付款不低於總房價的30%，二套房首付款不少於總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。

4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業務需要用到這份材料，最好購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項的發票保留起來，例如首付款、貸款等發票，當進行房屋產權辦理時，需要提供這些發票。

5、當買房貸款全部還清後，購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接着直接到相關房產部門的櫃枱，辦理房屋撤銷抵押。