樓層選擇要注意哪些要點

1、樓層視野

所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的範圍。每個人都希望自己的住處，打開窗户，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發展的今天，除非您購買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關心樓層視野。樓層的高低決定了住户視野的好次。視野範圍小的住户久而久之會產生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中，在同一小區同等高度的情況下，就容易被前面的建築擋住視野。所以，並非是樓層越高視野越開闊，要根據附近建築的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。因為外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或對面建築的反射，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。噪音的傳播是一個逐漸衰弱的過程，同時聲波還受到風向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經過吸收和反射之後噪音就減小了。所以樓層選擇還要結合樓盤所處地區的常年盛行風向、周圍的綠化等因素。

3、安全問題

到底選擇哪一層最安全呢？以下是各樓層的利弊，可供參考：

（1、低層：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等，高度較低的樓層相對來説是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒有設護欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住户容易遭盜竊，所以要做好必要的防護措施。

（2、中層：防盜方面，中層較低層來説相對安全一點。但是一旦發生意外，中層就比較危險了，必須做好及時的自救工作。

（3、高層：發生意外，特別是火災，高層非常危險。因為火災產生的有毒氣體是從下往上擴散的，如果在頂樓增加了逃生設施，那安全係數就大大提高了。至於防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會飛檐走壁。

1、看家庭成員結構

買房子本就是為了給自己和家人一個更舒適的居住環境，大家在選擇房屋樓層的時候也應該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人羣適合居住哪些樓層，哪些人羣不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不適合選擇高樓層的房子，以中低樓層為好，因為低層相對來説比較安全，出行較為方便。

2、考慮自己的經濟實力

現在的房子都是一房一價的，每一層的房子價格也不同，不同樓層的房子，總的價格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，以一棟樓的房屋均價來衡量，可能就會存在8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等。如果經濟承受能力較差，為了避免買房帶來過大的經濟壓力，可以選擇適合自己預算範圍內的樓層。

3、考慮樓間距的問題

正因為現在的小區大多數都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，導致低樓層的房子室內採光不足。所以高層住宅小區，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要，買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。購買了樓間距過窄的房子，想要採光條件好，就只能選擇高一些的樓層了。

4、考慮噪音問題

噪音污染是城市生活中非常常見的一個問題，白天的時候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業主的睡眠，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。一般而言，樓層越高，噪音也會稍微減小一些，如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類的就會好一些。所以大家在挑選房屋樓層的時候還要注意一下小區的隔音設備。

5、注意電梯問題

電梯出行是高層住宅的一大特點，根據規定，住宅只要超過6層，都必須設置電梯。購房者在選擇樓層時要注意整幢樓的總户數和電梯數量，這對我們的日常工作出行都有非常大的影響，另外電梯的質量與運行速度也很重要。