全款買房可以買幾套

全款買房一般只能買兩套。目前在全國樓市限購的城市中，無論是全款買房還是貸款買房，通常是以家庭為單位都只能申請購買兩套房。如果已有兩套住房後就不具有購房資格，則無法購買。

1.價錢方面

全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。

比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3%的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加划算。

2.壓力方面

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算着每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。你可能需要每天都計算着自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

3.轉手方面

貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

4.風險方面

貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很瞭解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來説，風險太大。