網籤是在哪裏辦理

網籤去房管局的房地產相關部門辦理。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢的過程。

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

1、通過網籤就能辦理房產證?

能夠辦理網籤備案，證明該房產是五證齊全的房產，而房產五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但是房產證的辦理，需要同時滿足五證齊全，通過竣工驗收，並且開發商對項目進行了初始登記(大證)，所以僅憑項目通過網籤就斷定可以辦理房產證是不合理的。

2、買房後什麼時候網籤?

從執行預售資金監管開始，要求開發商與購房人簽訂購房合同並提交備案後，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進行資金交存。在購房款到賬並經確認後，也就是3個工作日內，網籤合同通過備案。

3、資格審查通過後就可以網籤嗎?

購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規程序來看，是可以進行網籤的，但最終是否網籤成功，取決於買賣雙方以及其他因素。

4、什麼情況下可以變更網籤合同?

在與開發商簽訂的購房合同通過網籤備案以後，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業務。