房貸審核通過還會二審麼

房貸審批通過後是否還會進行二次審核，主要得看經辦銀行的規定和客户資信情況的變化。一般情況下，審批通過的客户在約定時間內及時簽訂完貸款合同、辦好抵押手續，銀行資金也充裕的話，通常就會順利放款下來，不會再進行二次審核。

但如果正好碰上銀行資金緊張，有可能就會出現“等貸”的現象，放款時間估計會有所延遲。

而等之後銀行準備放款了，因放款時間距審批較久，銀行系統很可能就會進行二次審核，以確認客户最新資信情況是否達標。若是在二次審核中發現客户最新資信出了問題，那就很可能會影響到放款。

因此，客户在房貸資金成功到賬前一定要注意保持好個人良好的信用，對於名下尚未還清的信貸產品，尤其要記得按時還款，避免逾期;以及最好暫時不要再去申請其他貸款，若同時間段辦的貸款過多，容易出現多頭借貸情況，導致個人負債率過高。影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

注意事項：部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。

如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、徵信、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能儘量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。

有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理公積金轉移啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。