底商是什麼意思

底商，是指住宅的第一層、第二層。因為一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，所以開發商會將第一層和第二層轉向做底商，設計成店鋪，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住户，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

不過底商上面的房子不太好賣，特別是開餐飲店的更不好賣，因為餐飲店油煙比較大，如果購買的話樓上的房子不能經常開窗通風透氣，而且還能經常聞到餐飲店油煙味道，污染環境，影響人們的生活。

住宅底商適合開的店：便利店。

如果住的小區，周邊都沒有一個便利店，那買一些東西非常不方便，所以住宅底商非常適合開便利店，方便小區居住人們購買一些日用品，而且合作便利店面積不要很大，但商品擺放位置要好。

在小區開一家乾果零食店生意肯定不錯，特別是一些花生、瓜子等非常暢銷，而且不可能買一些乾果零食也跑去超市購買，這樣會比較麻煩，特別是離超市比較遠的小區，更加浪費時間。