住房公積金貸款期限最長能多少年

住房公積金貸款期限最長能多少年的答案是：30年

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65週歲，女性可貸款到60週歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70週歲，女性可以貸款到65週歲。

(1)以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年;

(2)以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款,貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限,最長不得超過15年;

(3)用憑證式國債或銀行定期存單質押的,貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押,以距離到期日最近者確定貸款期限;

(4)以保證方式發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過5年。

(5)離法定退休年齡不足5年(含5年)的職工,住房公積金貸款期限可適當延長,延長期最長不得超過5年。

一般來説，公積金貸款的額度是和房屋的總價有關係的，公積金貸款額度賬户餘額乘以25倍，個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩定的收入來源，有穩定的職業，能夠償還貸款本息，有還款意願。

3、貸款人徵信記錄良好，沒有不良還款記錄。

4、公積金貸款用於購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、購買非政策性住房，公積金賬户需要連續足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬户處於繳存狀態。

6、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬户需要連續足額繳納滿6個月，個人公積金賬户註冊時間滿12個月，貸款時公積金賬户處於繳存狀態。

7、其他條件，可以提前諮詢公積金客服。

滿足住房公積金貸款條件的用户，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區公積金貸款政策都不同。