商業貸款條件具體是什麼

1、年齡在18週歲-60週歲之間;

2、有穩定的工作和收入，具有持續按期償還貸款本息的能力;

3、個人信用良好，無不良違約行為;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議或者有不低於購買住房所需資金的30%的存款。

1、身份證和户口本。申請人和配偶的身份證、户口簿原件及複印件3份；

2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當地民政局開具單身證明；

3、購房合同。購房人與開發商簽訂的房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；

4、首付款發票。房價30％或以上首付款收據原件及複印件各1份；

5、購房人收入證明。這個需要到自己公司找主抓財務的領導開具，大於5000的要出具税收證明。如果屬於借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任；

6、借款人為法人的要攜帶有效的營業執照、法人身份證明、企業章程、財務報表、貸款卡；

7、開發商的收款帳號1份；

8、無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中重要的一步。

主要包括身份證、户口本、結婚證原件以及複印件;外地户籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。

這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開户，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。