買二手房可以推遲過户嗎

買二手房可以推遲過户。二手房交易實際上是雙方之間只有協商的，如果雙方同意的話籤一個補充協議註明延期交房就可以了，也是有法律效力的。不過難點就在於要和對方交涉，有的人可能會比較着急。

1、與中介、賣方確認房子的產權

需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、關鍵性承諾應體現在合同中

簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

3、保證產權順利過户

必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過户手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程;從買房的角度來説，一定是產權過完户以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

1、現房即買即住

雖然二手房辦手續，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低於或持平附近新房，並且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現房，即買即住，很方便。

2、部分房源相對新房無裝修煩惱

新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質對人體的危害，而已經裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、地段相對較好

絕大多數二手房佔據了整個片區最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。