銀行貸款需要什麼手續和證件

銀行貸款需要的手續：

1、遞交資料。不管是去銀行網點還是網上辦理，都需要把銀行要求的各種證件遞交上去。

2、等待審核。抵押貸款、經營貸款可能需要評估資產等，再等待銀行進行審核。

3、審核通過後，就可以簽訂合同，辦理抵押登記等。

4、等待銀行放款。

銀行貸款需要的證件：

1、個人貸款：能證明個人身份的資料，包括身份證、户口簿、結婚證、居住證明等。另外還要準備證明自己還款能力的資料：工作證明、收入證明、銀行流水、資產證明(社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、車、理財、大額存單)等。

2、抵押貸款：除了個人貸款所需的基本資料外，還需要準備不動產權證、已婚有結婚證、夫妻雙方户口本、夫妻徵信報告、離婚證、離婚協議、資產證明等。

3、經營貸款：需要準備營業執照、經營流水、經營場地、公章、章程、企業徵信、資金用途證明，必要時提供財務報表、納税記錄。

由於貸款機構不同，所以對貸款的要求也不同，一般來説，基本的證件包括以上那些。

(一) 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

4、同意以所購房產作為借款抵押。

(二) 同時具備下列條件：

1、持有合法的户口簿、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2、在銀行開立存款專户，存款餘額不少於擬購住房款的30%;

3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、願意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

(三) 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及複印件;

2、房屋認購書原件及複印件;

3、首期房款的繳納原件及複印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。