購房草簽是什麼意思

草簽購房合同也相當於是購房合同備案，意思就是所簽訂的購房合同不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，並且沒有違法因素，那麼該合同將立即生效。

在買房的時候，由於開發商還不能提出正式合同的關係，有些人心急於買房，就會先跟開發商草簽合同。但是草簽合同後才後怕，害怕這份合同起不到效力。

購買房屋時草簽的合同有沒有法律效力，要依據合同的內容而定，如果沒有違約法律規定的，符合生效要件件的，就具有法律效力。

1、購房者要注意關於定金的約定。

購房者與開發商簽訂認購書後，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、購房者要看清合同主體是誰。

購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

3、購房者要小心開發商的補充協議。

有的發展商在與客户簽約時，會主動向客户出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。籤補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。