婚後單獨貸款和共同貸款的區別是什麼

1、貸款額度不同：婚後單獨貸款屬於個人貸款，其貸款額度較低。婚後共同貸款屬於兩人一起申請貸款，其貸款額度會比較高。

2、審核標準不同：婚後單獨貸款只會申請申請人的個人徵信，共同貸款需要審核雙方的徵信報告。

3、貸款人數不同：婚後單獨貸款只有一個人申請貸款，共同貸款是由夫妻兩人共同申請。

4、債務歸屬不同：婚後單獨貸款，其負債屬於個人負債，配偶不需要承擔還款責任。至於共同貸款屬於夫妻共同負債，雙方都需要承擔還款的責任。

5、還款方式不同：婚後單獨貸款，貸款機構從貸款人的銀行卡中扣錢用於還款。共同貸款會分別從夫妻兩人的銀行卡中扣錢用於還款。

1、根據規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

4、按照大部分銀行對於個人貸款的規定，貸款人年齡限制是18週歲以上，65週歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

5、由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。如果選用徵信良好的一方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那麼貸款額度及利率會受到影響，由於主貸人的徵信良好，因此貸款審批的通過率還是會高些。