房貸需要的條件有哪些？

1、購房者的年齡在18到60歲之間；

2、貸款人的有穩定的職業和穩定的收入且具有按期償付貸款本息的能力；

3、貸款人有合法有效的購房合同；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

5、貸款人有良好的信用，能提供有效的身份證明和足夠的資金證明；

6、沒有住房補貼的要有所購住房全部價款的30%的購房首付；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

7、具有城鎮常住户口或有效居留身份；

8、提供貸款人的婚姻狀況；

9、貸款人規定的其他條件。