![商轉公以後房子要重新抵押嗎]( "商轉公以後房子要重新抵押嗎")
- 申請商轉公房子需要重新抵押，因為在申請商轉公以前，貸款人的房子是在商業銀行那裏辦理的抵押，轉為公積金貸款以後，債權人就是公積金中心，自然需要在公積金中心那裏再辦理抵押。在申請商轉公的時候，需要相關的商業銀行支持相關業務，另外在申請商轉公的時候，需要貸款人準備好足夠的...
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![住房貸款商轉公怎麼轉]( "住房貸款商轉公怎麼轉")
- 1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等...
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![商轉公需要結清商貸嗎]( "商轉公需要結清商貸嗎")
- 1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後才可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人用商轉公貸款還清商業貸款。3、...
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![商轉公可以重新選還款方式嗎]( "商轉公可以重新選還款方式嗎")
- 商轉公可以重新選擇還款方式，轉成公積金貸款的時候是重新到銀行辦理貸款，這個時候可以根據自己的需求重新選擇還款方式，和之前的商業貸款是什麼還款方式沒有直接的關係。公積金貸款利率要比商業貸款低很多，可以根據自己的需求進行取捨。1、貸款諮詢。轉貸申請人到原商貸銀行...
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![房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉]( "房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉")
- 公積金賬户正常的情況下，根據最新銀行貸款政策，房貸可以轉組合貸。房貸商轉公積金貸其流程為：1.提交申請2.等待審核和評估3.結清商貸轉公差額4.簽訂合同。購房者需要提交申請。購房者需要根據自身情況填寫相關申請表格，並提供一些必要的材料，如個人身份證、户口本、婚姻狀況證...
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![房貸商轉公辦理流程有哪些]( "房貸商轉公辦理流程有哪些")
- 1、貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行諮詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。2、受託銀行受理貸款申請，並審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規範性，確保各類...
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![商轉公可以改年限嗎]( "商轉公可以改年限嗎")
- 商轉公是可以改貸款年限的，想要更改還款年限的用户，需要向放貸銀行申請，在通過放貸銀行的審核之後才能修改年限。需要注意的是申請商轉公貸款的額度不得超過住房公積金最高貸款限額，而公積金貸款的額度往往不高，而且是跟着公積金餘額算的。所以轉換前最好還是瞭解一下個人和公...
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![長沙房貸商轉公需要什麼條件]( "長沙房貸商轉公需要什麼條件")
- 1、用户申請的商業貸款其還款時間需要在一年以上，而且這一年必須嚴格按照貸款合同按期足額還款。2、長沙公積金貸款需要繳存至少半年以上，如果提取過公積金自提取之日起需要正常繳存公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的...
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![商轉公可以改變還款方式嗎]( "商轉公可以改變還款方式嗎")
- 商轉公可以改變還款方式，在辦理公積金的貸款的時候可以自由選擇，與原有的商業貸款還款方式沒有關係，公積金中心方面審批通過以後就可以去指定的銀行辦理公積金貸款了，辦理的時候可以和銀行方面選擇還款方式。一、利息的算法不同1、等額本息法的算法每月還本付息金額=[本金*月...
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![什麼時候商轉公最划算]( "什麼時候商轉公最划算")
- 看看你的還款剩餘年限還有多少:如果商業貸款處於還款前期(前2-3年),這時候轉為公積金貸款對於申請人是較為划算的。在還款期限後期不建議商轉公。例如,10年期限的商業貸款,在第六或第七年轉為公積金貸款不太划算,因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。好處：如果在...
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![房貸可不可以商轉公]( "房貸可不可以商轉公")
- 房貸可以商轉公。但還需要滿足以下幾點條件：1.有在當地繳存住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬户處於正常繳存狀態，而名下也未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。2.原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未出現過逾期行為。3.轉貸業務只接受...
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![住房貸款商轉公怎麼辦理]( "住房貸款商轉公怎麼辦理")
- 如果客户要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：1、準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受託銀行提出申請。2、受託銀行受理並對客户提交的資料進行審核，確定資料的真實性、完整性、有效性。3、初審通過的客户收到通知後，到擔保公司...
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![公寓貸款後可以商轉公嗎]( "公寓貸款後可以商轉公嗎")
- 公寓貸款後是不可以辦理商轉公的，公積金貸款只能用於住房，公寓作為商業項目是不可以用公積金貸款的，也不可以辦理商轉公，不過如果是住宅型公寓的話是可以辦理的，在辦理之前最好看一看自己的房產證。1、貸款諮詢。轉貸申請人到原商貸銀行諮詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房...
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![房貸商轉公需要的條件是什麼]( "房貸商轉公需要的條件是什麼")
- 商業貸款必須正常還款1年以上，期間沒有逾期還款記錄;想辦理商轉公的房產必須有房屋所有權證;提交商轉公申請以後，必須獲得原房貸的銀行的同意;如果提交商轉公後，婚姻狀況發生變化，需要提供相關的徵信等。各地區房貸商轉公的基本條件基本相同，但住房公積金中心會根據實際情況來...
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![為什麼房貸不能辦理商轉公]( "為什麼房貸不能辦理商轉公")
- 商轉公被拒的原因有很多，首先想要辦理商轉公需要申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年以上，且信用記錄良好並無逾期行為。其次需要在當地政策交納住房公積金，且剩餘的房貸額度在公積金貸款額度最高額度以內。如果滿足以上因素還被拒可能是因為當地的公積金放款額度已經超...
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![房貸商轉公可以選擇縮短還款年限嗎]( "房貸商轉公可以選擇縮短還款年限嗎")
- 房貸申請商業貸款轉成公積金貸款之後，是可以縮短年限的，貸款人可以根據自己的情況申請，若是想縮短貸款年限，重新簽訂一份還款合同即可。房貸商轉公也可以改變還款方式，比如前面的等額本息，現在想改成等額本金，都是可以的。1、諮詢受理。借款人需到原商貸銀行諮詢，看自己是否符合...
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![公積金商轉公什麼意思]( "公積金商轉公什麼意思")
- 所謂商轉公，是指購房者將商業貸款轉為公積金貸款，其目的是節省貸款利息支出。但是目前，商轉公總的來説相對複雜，因為這裏面牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關係，所以目前允許商轉公的城市並不是很多，即使允許也限制重重，真正申請成功的佔比不高。1、諮詢受理借款人需到原...
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![公積金商轉公需要什麼條件]( "公積金商轉公需要什麼條件")
- 1、在當地正常繳納住房公積金，轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。2、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務。3、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄...
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![房貸商轉公的好處有哪些]( "房貸商轉公的好處有哪些")
- 1、貸款利率低於商業貸款，用户將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。2、公積金貸款首付比例低，一般來説，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。3、月還款額少，公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。...
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![提取公積金會影響商轉公嗎]( "提取公積金會影響商轉公嗎")
- 提取公積金不會影響辦理商轉公，但是會影響商轉公的額度，商業貸款轉公積金貸款同樣也是要算公積金額度的，如果提取了公積金，公積金餘額導致貸款額度不夠高就有可能不能滿足商業貸款的額度需求，所以一般都是建議公積金先辦貸款再辦理提取。已經申請了商業貸款的用户，又向當地住房...
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![住房公積金可以商轉公嗎]( "住房公積金可以商轉公嗎")
- 住房公積金可以商轉公。根據我國公積金相關政策規定，市民達到條件後可以商轉公貸款，商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的，因此很受歡迎。但是目前，由於首先相對複雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關係，限制重重，真正申請成功的佔比不高。1、...
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![為什麼某些城市不能商轉公]( "為什麼某些城市不能商轉公")
- 主要是因為這些城市的公積金貸款額度已經使用到上限了，公積金中心對於公積金貸款的額度有一定的指標，如果是超過了90%的話就不支持商轉公。具體的可以到公積金中心瞭解，並且省公積金和市公積金是不一樣的，可能省公積金會寬鬆一點。已經申請了商業貸款的用户，又向當地住房公積...
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![二手房貸款可以商轉公嗎]( "二手房貸款可以商轉公嗎")
- 二手房貸款可以商轉公，新房貸款和二手房貸款都是可以商轉公的，辦理商轉公需要滿足一些條件才行，並且有很多城市的公積金貸款常年處於飽和狀態，這種情況是不可以辦理商轉公的。具有完全民事行為能力;具有本地城鎮常住户口或有效居留身份，收入相對穩定;連續正常繳存住房公積金6...
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![公積金被封存了還可以商轉公嗎]( "公積金被封存了還可以商轉公嗎")
- 公積金被封存了不可以商轉公，在客户申請商轉公的時候，需要滿足公積金中心的一些要求，其中就會要求客户的公積金賬户狀態正常，如果是被封存了就不能夠申請商轉公的業務。公積金賬户被封存了不僅僅會影響商轉公，在提取以及申請公積金貸款的時候都會受到影響，如果打算使用公積金的...
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![商轉公結清商貸還有什麼意義]( "商轉公結清商貸還有什麼意義")
- 1、商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。2、如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請...
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