户型圖怎麼看東南西北

在買房的時候，大家都是會通過户型圖來了解房子的户型，而方向指示是户型圖上必有的標註。在一般情況下，户型圖上標註的方向都是南北方向的，如果户型圖上沒有標註，就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業顧問確認一下。

有購房者問，在看户型圖的時候，為什麼一定要看方向指示呢?理由很簡單，因為在確認方向後，就可以看這個户型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。

看面積大多數户型圖都會標註户型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多户型圖上把面積標註為建築面積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常的現象。另外，在看户型圖時，一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是户型的實際使用面積。

公攤面積越小的房子，越實惠。看開間和進深户型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。

進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的户型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜着的數字，如4.2米、3.9米就是了。

一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。看孤立單元在很多户型圖上，某一住宅的單元户型圖，往往佔據着版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位於畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這並不引人注意的一小角。

舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面裏看，就能瞭解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋採光與否、私密性得到保障與否，這些都很關鍵。

看結構房型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。所以，瞭解房型的可變結構也很要緊。如：哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要儘可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員瞭解清楚。

到入住的時候，萬一不能如您所願，而去鋌而走險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。看傢俱擺放有些户型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺。因此，户型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看户型圖時需要格外小心。

看配比户型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下，次卧只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

另外，也有的户型將衞生間的開門直接對着客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看户型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看户型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。