不動產寫着現勢代表什麼

不動產寫着現勢代表當下房產的狀況。現勢指查詢時點對應的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、所有權起止時間，代表着房屋目前的權利來源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。

不動產，是指依自然性質或者法律的規定在空間上佔有固定位置，移動後會影響其經濟價值的物，包括土地、土地定着物、與土地尚未脱離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

以不動產設立抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押權自抵押登記時設立。法律規定，國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

1、不動產權證包括房產證

其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。一般來説，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。

不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。另外，不動產權證在標註上面比房產證優化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。

3、不動產權證和房產證的監製機關不同

房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。