大社區小社區應該怎麼選擇

1、從社區配套來看：大社區由於面積大，樓棟也多，因此居住人口比較多，所以不管是在哪方面的需求都比較大，與之相配的運動休閒設施、商業、超市、會所、也都會比較齊全，除此之外，對於水、電、氣、暖、交通方面的配套也比較齊全和完善，因為大社區比較受政府的重視，而小社區居住人口比較少，甚至還會出現入住了還沒有通水通氣的情況。

2、從配套佔有率來看：由於小社區居住的人口比較少，小區在修建的時候是具備基本配套的，並且如果配套設施做得好的話，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質也大大提高，而大社區由於人口比較多，甚至還會出現擁擠的情況。

3、從竣工時間來看：由於大社區的規模過大，因此大多都是分期來進行開發的，從第一期開始出售到竣工需要很長的時間，先入住的住户就需要忍受後期建設施工的噪音和粉塵污染，而小社區基本能做到同期施工、交房，在這方面的煩惱就要減弱很多。

1、看資質等級

修建大社區比較考驗開發商的實力，所以大家在購買大社區的時候也要注意挑選開發商，可以從開發商的資質等級來看。開發商的等級可以分為四級到一級，資質等級是開發商非常重要的一個衡量標準，資質等級的判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。購房者儘可能選擇一級開發商，其實力更強。

2、看證件

不管是資質如何的開發商，都有可能在開發樓盤的過程中出現一些失誤，所以購房者不要看到開發商的資質等級高，就不關注其他方面的因素了。大家在看房的時候要注意查看開發商是否五證齊全，五證齊全的情況下，再考慮購買該開發商的房子，五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

3、實地看樓盤

不管是購買期房還是現房，其實否一定的技巧可以去考察樓盤的，大家不要因為是購買期房，就不在乎實地考察這一步了。實地考察是買房必不可少的一步，實地考察可不只是到售樓處去聽銷售人員的介紹，購房者自己也要從側面瞭解項目，比如到工地周邊轉轉，看看工地的施工進度等等。