規劃圖不同顏色代表什麼

規劃圖一般都自帶圖例，裏面標註的不同顏色就代表了不同性質的用地類型，而我們只需要重點關注幾個顏色：

1、紅色：代表商務、商業用地;

2、黃色：代表居住用地。

3、棕色：代表工業用地。

4、綠色：代表公園綠地。

其中最重要的是紅色和黃色，商辦用地和居住用地通常都是一個板塊中佔比最大的兩個用地類型，這兩類用地的比例，決定了未來這個地塊的發展。

1、在瀏覽器中輸入當地規劃局，並點擊進入官網。

2、進入官網後，點擊政務公開。

3、進入政務公開選項後，點擊規劃公示。

4、找到需要的公示規劃圖，點擊查看結果。

1、項目的方位與樓盤的朝向

也許大家在潛意識裏會認為，所有的房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。

在此特別提醒，很多地塊的不規則性決定了很難做到正北正南，與意識裏的方位存在差別。所以，這就需要在規劃圖上得以體現，告知來客。在規劃圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統的上北下南左西右東來判斷。項目方位會影響到後期户型的採光問題，如果不注意，後期很可能因為方位的失誤購得一個採光嚴重不足的户型。

2、社區道路規劃

小區規劃圖上肯定會顯示未來社區的道路規劃，通過觀看道路規劃圖，可以瞭解社區的安靜區與熱鬧區。在之後選購樓棟和樓層時，可以通過對社區道路的一個考察和參考，遠離交通要道和熱鬧區，選擇一個安靜的生活環境。

3、樓棟分佈

從規劃圖中可以看出樓棟的數量與分佈，還能通過樓棟的分佈查看樓間距的大小。

樓間距的作用有兩個，一個是影響採光，一個是保障隱私。通過看樓棟分佈圖，大概估算樓間距的大小，選購房屋樓棟時，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區容積率的高低和居住的舒適度。

4、停車場規劃

停車場規劃包括停車場的位置和數量，通過了解，可以獲悉該社區停車場的數量與停車是否方便。

一般來説，選擇房屋不要離停車場太近，一方面是因為家裏有老人和小孩的話，離停車場比較近會造成出行不安全的風險。另一方面，如果購房者喜歡住在低層，那麼離停車場近就容易受到噪音污染。

5、景觀配套

從規劃圖中還要重點看社區的景觀配套、生活娛樂設施的規劃等內容。